房地产交易居间合同范本

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"房地产交易居间合同",
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"合同编号：___",
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"甲方（委托人）：___",
"【身份证号/统一社会信用代码】：",
"【住址/注册地址】：",
"【联系电话】：",
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"**乙方（居间人）：**",
"【身份证号/统一社会信用代码】：",
"【住址/注册地址】：",
"【联系电话】：",
"",
"*根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供房地产交易居间服务事宜，达成如下协议：*",
"",
"**第一条 房屋基本情况**",
"1.1 甲方委托乙方居间交易的房屋（下称“该房屋”）坐落于：**。",
"1.2 该房屋所有权证号/不动产权证号为：。",
"1.3 该房屋建筑面积为平方米。",
"1.4 该房屋所有权人/使用权人为：。",
"1.5 甲方对该房屋的出租/出售意愿为：□出售 □出租 □购买 □承租（根据实际情况选择）。",
"",
"**第二条 居间服务内容**",
"2.1 乙方为甲方提供以下居间服务（可多选）：",
"（1）寻找、筛选意向交易方；",
"（2）协助甲方与交易方进行交易磋商；",
"（3）协助甲方审查交易方资格及交易标的物权属情况；",
"（4）协助甲方办理交易相关手续；",
"（5）协助甲方办理产权转移登记或租赁备案等手续；",
"（6）其他：。",
"2.2 乙方的居间服务期限自本合同签订之日起至年月日止。",
"",
"**第三条 甲方义务**",
"3.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及本人身份信息。",
"3.2 甲方应按约定支付居间服务费。",
"3.3 甲方应积极配合乙方开展居间服务，为乙方提供必要的协助。",
"3.4 甲方不得绕过乙方与乙方介绍的交易方私下成交，否则视为乙方已完成居间服务，甲方仍应支付居间服务费。",
"",
"**第四条 乙方义务**",
"4.1 乙方应遵守法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，忠实履行居间职责。",
"4.2 乙方应如实向甲方报告与订立合同有关的事项，不得隐瞒、欺骗。",
"4.3 乙方应对甲方的商业秘密及个人隐私承担保密义务，未经甲方同意不得向无关第三方泄露。",
"4.4 乙方应积极、尽责地为甲方寻找交易方并促成交易，及时向甲方报告居间进展情况。",
"4.5 居间服务中产生的相关费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。",
"",
"**第五条 居间服务费及支付方式**",
"5.1 居间服务费标准为：",
"（1）若交易成功，甲方按房屋实际成交总价的%向乙方支付居间服务费，或按固定金额元支付；",
"（2）若仅提供信息咨询、带看等服务，未促成交易的，甲方按元/次向乙方支付服务费用。",
"5.2 支付方式：",
"（1）交易成功：甲方应在签订房屋交易合同（或买卖合同/租赁合同）当日/日内，向乙方一次性付清居间服务费；",
"（2）支付账户信息：户名：，开户行：，账号：。",
"5.3 甲方逾期支付居间服务费的，每逾期一日，应按逾期未付金额的%向乙方支付违约金。",
"",
"**第六条 违约责任**",
"6.1 甲方提供虚假房屋信息或身份信息，给乙方或交易方造成损失的，应承担相应赔偿责任。",
"6.2 乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益的，不得要求支付居间服务费并应承担损害赔偿责任。",
"6.3 甲方绕过乙方与乙方介绍的交易方私下成交的，甲方应按本合同约定的居间服务费标准向乙方支付居间服务费，并支付违约金元。",
"6.4 任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。",
"",
"**第七条 合同变更与解除**",
"7.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。",
"7.2 在居间服务期限内，甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方为提供居间服务实际支出的合理费用。",
"7.3 乙方无正当理由单方解除合同的，应将甲方已支付的费用退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。",
"",
"**第八条 不可抗力**",
"8.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。",
"8.2 不可抗力事件发生后，双方应积极协商，寻求合理方案，减少损失。",
"",
"**第九条 争议解决**",
"9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：",
"（1）向仲裁委员会申请仲裁；",
"（2）依法向人民法院提起诉讼。",
"",
"**第十条 其他约定**",
"10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。",
"10.2 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，部门备案份，具有同等法律效力。",
"10.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。",
"",
"**甲方（签字/盖章）：**",
"**乙方（签字/盖章）：**",
"",
"**签订日期：年月日**",
"**签订地点：_",
"",
"---",
"",
"【提示】**",
"1. 本合同为范本格式，实际使用时应根据具体交易情况对条款内容进行修改完善，并由专业法律人士审核。",
"2. 提供格式条款的一方应遵循公平原则确定双方权利义务，并对涉及对方重大利害关系的条款尽到合理提示及说明义务。",
"3. 居间服务费收取标准应符合当地法律法规及行业规范的规定。"
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